Actif Résidentiel de Marque — M Avenue, Marrakech
A turnkey residence within Marrakech's most established luxury hospitality environmen
disponible pour une occupation immédiate.
L’appartement s’étend sur 182 m2 de surface titrée, avec 161 m2 d’espace de vie intérieur, une terrasse privée, un parking titré et une cave de stockage dédiée. La disposition est centrée sur un grand espace de réception et de restauration ouvrant directement sur la terrasse, flanqué de deux suites avec dressings et salles de bains privatives, et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée. La propriété ne nécessite aucune rénovation et est prête pour une occupation immédiate.
La propriété au sein de cet environnement donne accès à plusieurs piscines, équipements fitness, espaces communs
paysagés et équipements orientés familles — un niveau de service rarement disponible dans les développements résidentiels traditionnels à Marrakech. L’actif est adapté à la propriété privée, la résidence saisonnière, l’hébergement
executive ou la diversification de portefeuille long terme dans un emplacement qui continue d’attirer une demande résidentielle et de loisirs internationale soutenue.
Price : 1.000.000 €
LOCALISATION
M Avenue, Marrakech
TYPE D’ACTIF
Appartement Résidentiel de Marque
SURFACE TITRÉE TOTALE
182 m²
SURFACE HABITABLE
161 m²
PLACE DE PARKING
14 m² (Titled)
CAVE DE STOCKAGE
7 m² (Titled)
HÉBERGEMENT
2 Suites
SUITES
2 En-Suite
TERRASSE
Privée
CUISINE
Contemporaine — Entièrement Équipée
PISCINES
Multiples — Accès Commun
FITNESS
Accès Équipements Complets
ESPACES COMMUNS
Paysagés + Équipements Familles
ÉTAT
Occupation Immédiate — Sans Rénovation
STATUT
Mandat Privé — NDA Requis
INTELLIGENCE D'INVESTISSEMENT
Contexte Stratégique & Création de Valeur
01
ACCÈS À L'ÉCOSYSTÈME HÔTELIER
La propriété de cet appartement confère davantage qu’une unité résidentielle — elle confère un accès
permanent à un environnement hôtelier géré qui fonctionne indépendamment de la présence du
propriétaire. Plusieurs piscines, infrastructure fitness, espaces communs paysagés et services de
niveau conciergerie sont intégrés dans la structure de propriété en standard. Ce niveau de prestation est structurellement indisponible dans les
développements résidentiels conventionnels à Marrakech à tout prix comparable.
02
POSITIONNEMENT M AVENUE
M Avenue représente l’adresse hôtelière de luxe la plus concentrée de Marrakech — un couloir qui accueille des hôtels de marques internationales, du retail premium et de la restauration destination au sein d’un environnement urbain géré unique. La propriété résidentielle dans ce cadre porte une prime de localisation soutenue par une demande internationale soutenue, un fort potentiel locatif et un profil qui continue d’attirer une clientèle de
loisirs et executive. L’adresse elle-même fonctionne comme un actif.
03
EFFICACITÉ CAPITALISTIQUE CLÉ EN MAIN
À 1 000 000 € pour 182 m2 titrés et immédiatement utilisables, l’acquisition représente un déploiement de capital direct sans exigence de rénovation, sans mise en place opérationnelle et sans processus de permis. L’actif peut générer des revenus locatifs dès le premier jour, servir de résidence privée permanente ou saisonnière, ou
fonctionner comme réserve de valeur long terme dans un marché caractérisé par un inventaire
résidentiel de grade institutionnel limité.
182 m²
SURFACE TITRÉE TOTALE
2
SUITES
M AVENUE
LOCALISATION
Day One
OCCUPATION
Confidential Access
Request Full Investment Dossier
✓ Off-Market Access
The majority of exceptional assets never reach public listings. We provide qualified access to opportunities circulated within private network
✓ Local Expertise
Deep understanding of Moroccan property law, regulatory frameworks, and market dynamics.
✓ Institutional Rigor
Every asset is evaluated through both financial and aesthetic logic.
✓ Confidential Process
Discretion is default. We protect seller confidentiality, structure private viewings.