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PROPRIÉTÉS PRIVÉES

Villas Sélectionnées

Propriétés privées et actifs villa de luxe dans les corridors les plus établis de Marrakech. Off-market par défaut. Divulgués sous NDA.

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Private Lakeside Estate Atlas Mountains
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PROPRIÉTÉ TROPHÉE ULTRA-PRIVÉEROUTE DE L'OURIKA · 20 MIN DE MARRAKECH
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Un Domaine Privé en Bord de Lac face à l'Atlas

Situé à environ 20 minutes de Marrakech sur la Route de l'Ourika, ce domaine privé occupe un cadre isolé surplombant l'Atlas. Conçu comme un domaine autosuffisant, la propriété offre un niveau d'intimité rare à travers sa composition paysagée, son accès contrôlé et son environnement protégé. Le domaine accueille des usages résidentiels, hôteliers et d'hébergement privé au sein d'une propriété intégrée unique.

Surface Foncière40 000 m²
Surface Bâtie~2 200 m²
Hébergement10+ Suites de Luxe
PiscinePiscine Miroir 50 Mètres
Lac Privé5 000 m²
Statut JuridiqueVNA — Propriétaire Européen

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE

Le domaine est adapté à la propriété privée ultra-haut de gamme, aux concepts hôteliers exclusifs, aux retraites executives, aux événements privés et aux opérations de location prestige. Son envergure, son intimité et son cadre naturel soutiennent des usages où la discrétion et l'expérience client sont au cœur du positionnement de l'actif. Les propriétés offrant ce niveau d'emprise foncière, d'intimité et de qualité environnementale à portée immédiate de Marrakech restent exceptionnellement limitées.
Lac Privé — 5 000 m²Piscine Miroir 50mVNA Sécurisé
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Vues directes sur l'Atlas — jardins paysagés matures et végétation établie dans l'ensemble du domaine

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Propriété entièrement close avec circulation interne discrète — résidence principale, composantes hôtelières et de réception au sein du même domaine

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Infrastructure technique et opérationnelle positionnée à l'écart des espaces guests — conçue pour des investisseurs ou propriétaires privés recherchant un actif trophée long terme

Prix Demandé

22.000.000 €

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Landmark Hospitality Event Estate Palmeraie Marrakech
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DOMAINE HÔTELIER & ÉVÉNEMENTIELPALMERAIE — MARRAKECH
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Un Domaine Hôtelier & Événementiel Emblématique dans la Palmeraie de Marrakech

Situé dans la Palmeraie de Marrakech, ce domaine privé a été configuré pour accueillir des opérations hôtelières luxe, des événements destination, des retraites privées et des opérations en usage exclusif. L'envergure de la propriété, son infrastructure établie et son environnement paysagé offrent un potentiel opérationnel immédiat dans un marché où les actifs de cette taille restent rares.

Surface Foncière31 177 m²
Surface Bâtie2 488 m²
Suites7
Piscine166 m²
ÉquipementsBureaux · Écuries · Gym
Infra. SupportPool House · Logements Personnel

POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE

La propriété est adaptée aux concepts hôteliers luxe, mariages destination, retraites corporate, clubs privés, résidences de marque ou opérations locatives exclusives. L'organisation du domaine permet aux espaces d'hébergement, aux aires de réception et aux fonctions opérationnelles de fonctionner indépendamment — facilitant la gestion professionnelle et l'exécution événementielle. Les grands domaines offrant ce niveau d'emprise foncière, d'infrastructure bâtie et de flexibilité opérationnelle se libèrent rarement au sein de la Palmeraie.
Design InternationalInfrastructure ÉvénementielleRéserve Foncière Significative
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Architecture et intérieurs conçus par des figures du design de renommée internationale — mise en exploitation immédiate

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Espaces de réception conçus pour des événements privés et corporate à grande échelle — vastes jardins paysagés adaptés aux fonctions en plein air

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Adapté aux investisseurs et opérateurs recherchant une propriété capable de soutenir l'hôtellerie, des activités événementielles ou une propriété privée long terme

Prix Demandé

15.000.000 €

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Turnkey Hospitality Lifestyle Estate Marrakech
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DOMAINE CLÉ EN MAIN — JAMAIS OCCUPÉCOULOIR RÉSIDENTIEL ÉTABLI — MARRAKECH
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Un Domaine Lifestyle & Hôtelier Clé en Main aux Portes de Marrakech

Situé dans l'un des environnements résidentiels les plus établis de Marrakech, ce domaine récemment achevé a été conçu pour un usage privé immédiat, des opérations hôtelières luxe ou une propriété investisseur. La propriété bénéficie d'une structure opérationnelle entièrement intégrée, d'équipements de loisirs étendus et de vues dégagées sur l'Atlas.

Surface Foncière18 000 m²
ConfigurationRDC + Niveau Inférieur
Suites Totales8 (6 Principale + 2 Bungalow)
Bungalow2 Suites + Piscine Privée
WellnessHammam · Massage · Gym
LoisirsCinéma · Court de Padel

POINTS FORTS D'INVESTISSEMENT

Domaine récemment achevé — jamais occupé. Vues sur l'Atlas dans l'ensemble de la propriété. Piscine chauffée avec espace enfants dédié et bar de piscine. Multiples espaces de réception intérieurs et extérieurs. Mobilier importé d'Italie, d'Espagne et du Portugal. Matériaux et finitions premium dans l'ensemble des espaces. Plateforme opérationnelle entièrement dotée en personnel : entretien, chefs, maintenance et sécurité. Accès privé contrôlé et infrastructure de sécurité permanente.
Jamais OccupéPersonnel CompletVues sur l'Atlas
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La préparation opérationnelle permet un déploiement immédiat sans prestataires externes — réduisant le délai et la complexité de mise en service

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Mobilier italien, espagnol et portugais — matériaux et finitions premium dans l'ensemble des espaces

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Peu d'actifs dans ce segment de prix offrent un niveau comparable d'achèvement, d'infrastructure en personnel et d'équipements lifestyle

Prix Demandé

5.000.000 €

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Grand Residential Estate Palmeraie Marrakech
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GRAND DOMAINE RÉSIDENTIELPALMERAIE — MARRAKECH
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Un Grand Domaine Résidentiel dans la Palmeraie de Marrakech

Situé dans la Palmeraie de Marrakech, ce domaine privé a été développé comme une résidence de grande envergure conçue pour une occupation familiale étendue, l'hébergement privé et un usage à vocation hôtelière. La propriété bénéficie de généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs, d'installations wellness dédiées et d'un hébergement guests indépendant dans un environnement paysagé.

Surface Foncière23 000 m²
Surface Bâtie~3 200 m²
Résidence Principale9 Suites
Villas Guests2 Indép. — Piscines Privées
PiscinesIntérieure + Extérieure
WellnessHammam · Jacuzzi · Massage

POINTS FORTS D'INVESTISSEMENT

Les actifs offrant ce niveau de surface bâtie, de capacité d'hébergement et d'infrastructure lifestyle à ce prix sont peu courants dans la Palmeraie. Le domaine représente une opportunité d'acquérir un actif résidentiel substantiel à utilisabilité immédiate et pertinence long terme dans le marché immobilier luxe de Marrakech. La propriété est adaptée à la propriété privée, l'usage familial multigénérationnel, les retraites executives, les concepts hôteliers privés et les opérations locatives exclusives.
2 Villas Guests IndépendantesCinéma + Cave à VinCadre Palmeraie
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Grande capacité de réception avec multiples salons et espaces repas — pool house central et espaces de divertissement extérieurs

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Divertissement : salle cinéma, salle de jeux et cave à vin — ascenseur desservant tous les niveaux

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Deux villas guests permettant un hébergement indépendant — palmeraie mature et installations techniques entièrement intégrées

Prix Demandé

3.200.000 €

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